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美国15年贷款对比30年贷款

购买美国房产时,银行一般会给你15年或30年贷款。大多数人选择30年贷款,因为每月还款额比较低,这让他们可以买更大的美国房产。但是如果你无力承担,应该选择15年贷款,这样只用一半的时间就还完贷款了,而且省下了很多利息。那么应该如何选择呢?答案取决于你自己的情况和目标,本文总结了以下意见: * 选30年,如果这是你的唯一选择。大多数人无力承担15年贷款,所以30年是他们的唯一选择。 * 选30年,如果利息很低(低于4%),或者你的投资收益率很高(高于6.5%),并且会将30年比15年省下的每月贷款,真正用来投资。 * 选15年,如果 a. 你能轻松承受15年贷款购买够大的房子,并且 b. 贷款利率很高(高于4%),或者投资前景不乐观 15年贷款比30年贷
2018年06月13日 966次阅读 54 赞

什么影响美国房产的贷款能力?

本文不一定能帮你计算购买美国房产的贷款能力(这是房贷计算器的作用),而是为了让你更好地了解影响贷款能力的主要因素。尤其对于购买美国房产有压力的,想寻找方法增加购房机会的人。 你可能会记得一个简单的公式:首付款+你能得到的最大额度的贷款=你能买得起的房屋价格。你已经知道自己的首付款有多少,剩下的问题就是:我能得到多少贷款? 我们好像忽略了一项重要的费用:结算成本。要么用你的储蓄支付(这会减少你的首付款),要么有资格获得比想要购买的房产价值更高的贷款,将结算成本加到贷款里。 回到重点上来,帮助我们获得最高额度的贷款的因素概况起来有以下几点: * 更高的月收入 * 降低现有的每月债务 * 更大的首付 * 30年贷款vs.15年贷款
2018年06月13日 982次阅读 54 赞