购买公寓类型的泰国房产流程
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购买公寓类型的泰国房产

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发布时间:2018年06月13日 14:07
复查时间:2018年12月10日 08:30
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内参暖贴 : 

在泰国,外国人不能买土地和别墅,只能买公寓,而且一个小区里,最多买 49% 的单元。所以曼谷有个奇怪的现象,高层公寓比豪华别墅更贵一些。

购买公寓类型的泰国房产总共分三步:


第一步——寻找泰国房产

泰国房产在过去的几十年发展起来,更多的外国人想要在泰国退休,购房者需要考虑:

* 确保使用泰国注册律师

* 选择信誉好的房地产中介

* 了解泰国房地产前景、房地产术语、房地产常见问题

* 在泰国购买公寓中的很多问题都能在早期避免

* 公寓里允许养宠物吗?

* 你还需要知道泰国的购房陷阱

* 问正确的问题,避免昂贵的诉讼费


第二步——在泰国咨询律师

购买任何泰国房产,无论是别墅还是公寓,都需要找一家声誉好的律师事务所。当决定好购买哪个房产时,签订任何文件都需要征求律师的意见。以下几项需要检查:

* 产权调查

* 了解泰国的产权类型

* 签订合同之前先看仔细


购买期房公寓的注意事项:

* 购买期房需要征求律师的建议

* 考虑公寓的转让成本和税费

* 计算泰国房产税


第三步——外国人在泰国贷款

每年都有许多人来到这里享受假期,将这里作为舒适的第二个家,或者在投资泰国房产。


想要获得贷款购买泰国房产是有可能的。


* 目前有两个银行机构为外国人提供抵押贷款债券,它们分别是曼谷银行Bangkok Bank ,大华银行United Overseas Bank (UOB),这些抵押债券在新加坡分行被认定是“离岸”。


* 提供给外国人的泰国房产贷款是以外币为单位的。你的住房贷款或抵押贷款将以日元、欧元、美元提供。不同货币的利率也不同。了解UOB给外国人的抵押债券,以及曼谷银行给外国人的住房贷款。了解他们的贷款条件,以及自己怎样在泰国取得抵押债券。


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