购买西班牙房产的市场调查
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购买西班牙房产的市场调查

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发布时间:2018年08月10日 17:41
复查时间:2018年08月10日 17:41
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除非得到说你母语的,精通西班牙房产法的律师的建议,否则不要签任何东西,也不要付钱。

想要成功购买西班牙房产的秘诀在于研究,研究,更多的研究。如果你仔细考察不同地区,可选的西班牙房产类型,价格和相对价值,购买西班牙房产的程序,那么成功购买西班牙房产的可能性就会大很多。


你在购买房产之前做的调查越多越好,(如果有可能的话)咨询该地区业主的建议,通常可以从他们口中获得宝贵信息(通常来自于他们的失败教训)。

 

在度假期间买房虽然是一种普遍做法,但是并不明智,因为大多数人当头脑沉浸在娱乐中而不是商业中时,容易做出错误的决定。

 

有些人买房子时会犯昂贵的(甚至是灾难性的)错误,通常是因为他们没有做足够的研究,太匆忙了。因为这些人会给自己设置一个很荒唐的截止日,比如在双休日或者一周度假时间内买到。

 

出版物和展览

在西班牙,房地产展会已经司空见惯,越来越受到潜在买家的欢迎,可以很好的了解都有哪些房产可供选择,还能与房产经纪和开发商保持联系。可能会收取入场费。

 

西班牙外国购房者的信息来源于Ciudadanos Europeoswww.c-euro.orgCiudadanos Europeos提供了很多有用的(免费的)关于购买西班牙房产的各方面资料,包括新建房屋,购买流程和继承。会员能够得到很多有价值的信息,包括业主是否缴纳税款的通知,以及房产是否需要官方费用,帮助选择房产中介和律师的服务。会员费第一年80欧,以后每年60欧。

 

避免问题

在过去十年中,与购买海外房产有关的问题凸显出来,这段时间房地产从繁荣到萧条,反反复复。从法律角度看,尽管西班牙法律中买家保护程度高,但西班牙并不是购买房产最安全的地方。在过去几十年里,无论是西班牙还是国外媒体,西班牙购房一直是很多负面宣传的主题。有些人甚至建议外国人不要在西班牙购房,尽管陷阱不能忽视,但是购买西班牙房产不必变成一场赌博。

 

法律建议

任何打算在西班牙购买房产的人都必须采取专业的、独立的法律建议。

 

如果你不准备雇佣律师,还是干脆别买房了。据统计,西班牙有80%的买家不通过律师买房,大多数经历过问题的人在购买房产时不采取任何法律措施,多数人只有在缴纳定金,签订合同后(甚至是出现问题了)才找律师。

 

法律代理

法律代理是西班牙政府特许的,你和官方之间的代理人。使用法律代理不是强制的,但是如果没有,你必须西班牙语很流利(或者有口译员),有很多耐心和毅力,并有很多时间处理西班牙房产交易的繁文缛节和障碍。法律代理的服务费一般不贵,然而需要注意,法律代理提供的服务质量各不相同,你不能完全依赖他们做专业工作(有的代理只知道从客户处拿钱,什么也不做)。

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