购买葡萄牙房产的前期准备
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购买葡萄牙房产的前期准备

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发布时间:2018年08月13日 09:34
复查时间:2018年08月13日 09:34
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最好投资现楼,不要投资期楼/楼花。现楼价格可能会高一点,但会更加保险(放心保)。无论是选择现楼还是期楼/楼花,都要把房子的位置地段列为最关键的考虑因素之一。

当决定在购买葡萄牙房产之后,你的首要任务就是选择这个地区以及买什么样的葡萄牙房产。如果你不知道在哪里买,买什么样的,最好的选择通常是租一段时间。成功购买葡萄牙房产的秘诀是研究,最好在你去葡萄牙之前完成。

 

你可能很幸运,没做任何功课就买下了你看到的第一处房产,从此过上了幸福的生活。然而,如果你彻底调查你所选择的地区的城镇和社区,你就更有可能成功购买;比较现有物业的范围和价格及其相对价值;研究购买物业的程序。聪明的人或幸运的人会在第一次就做出了绝对正确的选择,但如果你认真地做功课,你会有更好的机会。

 

葡萄牙吸引许多买家的原因之一是,与其他一些欧洲国家相比,葡萄牙的房地产质量普遍较高,通常物有所值。然而,尽管葡萄牙人比其他欧盟国家的人拥有更多的自己的房子,但葡萄牙人通常不会购买房产作为投资,你也不应该期望在购买葡萄牙房产时能很快获利。

 

房地产价格通常每年平均上涨5%左右(如果你幸运的话),或者与通货膨胀率保持一致,这意味着你必须在大约3年内拥有一套房子,才能收回与购房相关的费用。在一些时尚地区,房地产价格的上涨速度高于平均水平,这通常反映在较高的购房价格上。

 

葡萄牙稳定的房地产市场对希望快速获利的投机者来说是一种打击,而资本利得税也从出售第二套住房的任何利润中扣去一部分。

 

与许多其他国家一样,葡萄牙的房地产市场也在上世纪90年代初的经济衰退中遭受重创,当时葡萄牙经历了严重的衰退,尤其是阿尔加维地区。到20世纪90年代中期,房地产市场开始复苏,现在全国各地都有强劲的房地产市场,尤其是豪华地产(提供各种休闲和体育设施)和豪华别墅。

 

葡萄牙是欧洲最受欢迎的第二套住房的国家之一,在英国、德国、爱尔兰和斯堪的纳维亚的买家中尤其如此。大多数外国人都集中在阿尔加维海岸,不过买家现在正冒险到更远的地方,调查其他地区,包括沿海地区和农村地区。

 

在葡萄牙,许多葡萄牙房产所有者都是当地居民(约有5万名英国人居住在那里),其中大多数人已经退休。一片美好的生活不需要成本,与“旧”的公寓和乡村家庭可以从€50000,现代公寓从从125000年€€75000和独立别墅。然而,如果你想要一个有相当大的地块和游泳池的大房子,你通常需要花费至少25万欧元(取决于面积——在阿尔加维的面积要大得多)。对于那些财力雄厚的人来说,豪华别墅的价格超过了100万欧元。

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