多人出价购买新西兰房产
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多人出价购买新西兰房产

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发布时间:2018年06月11日 16:49
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多人出价的过程

多人出价的过程发生在一人以上对同一房产出价,这个过程是为了给所有购房者一个平等的机会。它不像拍卖会,出价最高者自动达成协议。

卖家没有义务或被要求接受任何出价,他们可以选择接受一个出价,拒绝其他人,或者选择跟一人进行进一步的沟通。

多人出价过程每个代理机构都不同,但是一人以上对同一房产的书面出价,只能被叫做多人出价。

有些情况也能应用多人出价流程,比如拍卖会上房地产流拍了,或者招标出售、截止日出售过程中,有卖家提前出价。这种情况下,代理启动多人出价流程,所有的意向买家都被邀请出个最高价。

多人出价需要了解:

* 代理应该清楚地解释出价流程,卖家和所有卖家的文件。
* 所有出价都应当通常由房地产经理公平地呈现给卖家,代理不应该倾向一个报价,否定其他报价。
* 有的代理会将第一份收到的出价放在手里,再看其他人的出价,有效地实现了多人出价流程。
* 如果你是第一个出价的人,可能会感到不公平,但是代理的首要职责就是让卖家得到最好的结果。
* 如果购房者在多人出价过程开始以前出价,代理可能会给他一个机会,在多人出价开始时看一下。


怎样在多人出价过程表现得好

如果你是多人出价的买家,一定要保证出价最好。

* 尽可能地研究新西兰房产,这会帮你确定最好的报价。

* 记住这可能是你对该房产唯一的出价机会

* 跟代理了解,确保你知道出价的截止日,以及完整的销售过程。

* 记住最高价不一定是最好的新西兰房产价格。稍微低一点的价格,很少的附加条件,可能比高一点的价格,很多的附加条件更容易被选中。你可能想要尽可能多地删去附加条件,但是要确保覆盖了任何方面的风险。


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