希腊房产的出租许可
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希腊房产的出租许可

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发布时间:2018年08月10日 11:36
复查时间:2018年08月10日 11:36
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如果你打算通过出租房产获得收益,在计划购房之前,在当地调查清楚是否能够获批出租许可证。

如果想要出租希腊房产,通过出租希腊房产获得收益,法律规定出租希腊房产必须从希腊国家旅游局(EOT)获得许可证。希腊国家旅游局在大多数的城镇,岛屿,甚至英国都有办事处(Tel. 210-8707000, www.gnto.gr)。

 

需要注意的是,申请许可证需要准备大量的文件准备工作,既昂贵又费时,因此,你应该提前着手申请许可证。在一些租赁市场饱和的地区,EOT已经停止发放许可证。

 

申请许可证的要求取决于你打算出租的房屋面积和房产类型(例如是自营别墅,公寓,床铺,还是早餐厅),通常需要包含如下材料。

 

申请人的材料:

  • 无犯罪记录证明书(可以从警察在你的祖国或从希腊警察如果你居民);
  • 完成申请表;
  • 如果是non-EEA国家,提供健康证明;
  • 最新的纳税申报表;
  • 签署出租意向书。

 

希腊房产材料:

  • 出具一个合格的架构师说明管道和污水(包括污糟地方)符合官方要求。
  • 环境调查:这是由当地建筑师必须检查属性,以确保它适合租赁。调查可能花费€1500
  • 消防证书:属性检查由当地首席消防检查员检查财产足够的消防通道和灭火器,以及火灾隐患立即地区。每年还必须检查灭火器及盖章。
  • 正本和副本的规划许可和/或建筑许可证。
  • 证明支付当地的税收是最新的。
  • 提出了租赁协议或合同。
  • 声明一个建筑师证明地震属性符合建筑法规。

 

有些地区还对游泳池有专门的规定。

 

许多外国人使用律师或建筑师服务来帮助他们获得出租许可证,如果你懂希腊语,认识合适的人,这个过程就容易多了。大多数人都认为建筑师是容易合作的,乐于助人的。一旦你有了许可证(并且已经从获得许可证的繁琐流程中恢复过来),要记得每年更新一次,大约需要花费100欧元。

 

有些外国人在尚未取得出租许可证的情况下擅自出租希腊房产,显然还没有官方找他们的麻烦。但是,这样做是违法的,可能导致很严重的问题。如果客人在你出租的房屋中发生意外,而你没有出租许可证,你可能会被起诉,甚至监禁。当地人为了获得出租许可证,费尽周折,如果他们向当地税务机关举报你,有关部门将毫无疑问对你采取法律行动。

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