出租希腊房产介绍
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出租希腊房产介绍

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发布时间:2018年08月10日 11:35
复查时间:2018年08月10日 11:35
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如果打算出租希腊房产,一定不要高估收益,特别是依靠租金收益来支付抵押贷款和经营费用。

许多购买希腊房产用于度假屋的人都希望希腊房产能够提供收益,比如,利用希腊房产的租金收益支付运营费用或支付银行抵押贷款。

 

在夏天将希腊房产出租几个星期或者几个月,最多能支付你的运营费用和度假费用。需要注意,在大多数地区靠提供假期住宿糊口是很困难的。因为旅游季节很短,竞争也特别激烈。

 

出租的季节随着地区不同,各有差异,但在大多数岛屿上,可以在5月至10月(大约12周)期间租出去。Athens和附近的旅游胜地,这个时期会更长一些,大约30周。然而,你无法完全计算这些周数的入住率,即使能够租出去,你也应该预算大约一半的旅游季时间。

 

需要注意的是,希腊的租赁市场并不像其他旅游目的地那么发达。此外,旅游行业有所滑坡,旅游经营者对近期的数据也不乐观。Athens的公寓全年都有出租潜力,而度假胜地和别墅区的公寓只在夏季才有需求。

 

即使房产全年都能租出去,可能租金的收益还是无法支付抵押贷款和经营费用。大多数的专家建议,如果需要依靠租金收益支付这些费用,最好不要在希腊买房子。

 

过度贷款的希腊房产投资人可能会将自己逼上出租的跑步机上,不断想办法获得足够的收益来支付运营成本和银行抵押贷款。


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