购买希腊房产需要花多少钱?
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购买希腊房产需要花多少钱?

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发布时间:2018年08月10日 11:15
复查时间:2018年12月10日 08:30
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不要草率购房,一定要事先考察市场,绝对清楚自己想要买什么,你花出去的钱能得到什么。不要期望购买希腊房产迅速获利,你应该把它看做是对家庭未来幸福的投资,而不仅仅是财务方面的投资。

任何想要购买希腊房产的人,主要考虑的因素之一,都是你能否负担得起购买希腊房产。如果负担得起,你能买个什么样的希腊房产

 

1990年以前,外国人是不能在希腊购买房产的,所以外国人在希腊房地产市场的时间相对比较短。尽管希腊现在越来越受欢迎,但它与地中海其他国家相比,比如西班牙、法国、意大利等国家,还是不能相提并论。但是希腊的国外房地产市场在增长(2003年有3000套希腊房产卖给外国人),因此价格也在上涨。

 

需要注意的是,希腊人一般不买房投资(大多数人好几年都住在同一处房子里),所以你不能指望购买希腊房产迅速获利。你还要考虑购房的费用,通常占购房价格的15%

 

如果你正在寻找一个度假屋,但是负担不起一下子买下来,可以考虑每年只住几周的房产项目,而不是直接买个房子。可供选择的项目包括部分所有权,回租,分时段度假。

 

房地产价值一般每年平均增长5%以下,或者与通货膨胀相一致。但是在热门的地区和岛屿,房价比平均价格上涨快得多,通常反映在高很多的购买价格上。比如Crete岛的房价每年上涨8%,而Peloponnese半岛的房价每年增长20%Athens也是一个特例,首都部分地区的房价,比如Glyfada, PlakaVoula,从1997年开始,增长了将近50%

 

除了Athens,希腊大部分地区都有稳定的房地产市场(不包括衰退),对于那些想赚大钱块钱的投机者来说是个令人沮丧的消息,特别是还要花高昂的买房相关的税费。

 

希腊的外国购房者都集中在几个热门岛屿上,比如Corfu, CreteRhodesPeloponnese。希腊房产不需要花太多钱,老一点的公寓和乡村住宅最低只要4万欧元,现代公寓最低6万欧元,独立别墅15万欧元起,热门地区的价格就会比较高了。如果你想寻找占地面积大,有泳池的大房子,通常要超过20万欧元(取决于地区)。对于那些财力雄厚的人来说,豪华公寓和别墅的价格可能超过100万欧元。

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