希腊房产中介的介绍
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希腊房产中介的介绍

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发布时间:2018年08月10日 11:12
复查时间:2018年12月10日 08:30
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如果你向希腊房产中介支付保证金,必须确保钱款存在单独的保证金账户。如果你找的是国外的中介,在出国买房之前,要提前确认好你想买的房子仍在出售,并确认好价格。

希腊房产中介概述

希腊有数以千计的希腊房产中介,仅Athens地区就超过2500人,还有许多的希腊房产销售员,尤其是度假区和城镇,希腊房产买卖都由房产中介或开发商经纪人代理,尤其涉及到海外买家。

 

对于很多国家的外国人来说,这很普遍,特别是英国,在本国使用房产中介,与国外的中介或开发商合作。在希腊的热门地区,大多数的希腊房产中介都有会说英语和其他语言的员工。所以即使不懂希腊语,也完全不用担心。

 

大多数的希腊房产中介都提供售后服务,他们帮你安排法律咨询,保险,公共事业,室内装修和建设服务。有一些中介为新建房产或修复工程规划许可提供帮助和建议。

 

许多希腊房产中介,尤其是热门岛屿上,提供建筑和修缮服务,包括代替你监督建筑工程。他们甚至可以为非居民业主提供全面的管理和租赁服务。然而需要注意的是,由于中介的建议是收佣金的,因此你可能不会得到中肯的建议。

 

希腊房产中介的资质

希腊房产中介受法律监管,必须具备专业资格和执业资格。如果可能的话,你选的这个中介必须是专业协会的成员,比如希腊房地产协会Hellenic Association of Realtors (Tel. 2108-232 931, www.sek.gr),协会成员必须遵守道德准则。再比如希腊房产经纪联合会Federation of Greek Real Estate Agents (Tel. 2104-933 001, www.e-mesites.gr)。如果房产中介是国际组织的成员,比如欧洲房地产经纪联合会European Confederation of Estate Agents (CEI),你可能会受到额外的保护。

 

查看希腊房产

如果可能的话,你应该在去希腊买房之前,就提前决定想要住哪里,想买什么样的房产和预算。在你想要购房的区域和价格范围内尽可能获得更多的房产细节,并列出想要看的房屋清单。通常房屋中介提供的房屋细节很少,很少有中介会提供详细的房屋细节。虽然很多中介会在网站上发布照片,也有很多情况下没有照片。但是,照片可能会给人一种虚假的印象。

 

需要注意的是,希腊没有公开的全国性房产清单,房产中介们都谨慎地保护着他们自己的房产清单。这些中介跟国外的杂志或者国外的中介合作,都会提供华丽的照片和详细房产描述,尤其对于昂贵的房产。

 

中介在效率,热情程度和专业度方面有很大差异,最好的中介能提供给买家的信息是很丰富的。如果中介对你想要买的房产没有很大兴趣找,你应该换一家中介。

 

希腊房产考察团

许多中介和开发商会安排参观行程,并为潜在买家提供低廉的住宿,有的人甚至可以在购买房产时退还参观游览的费用。无论如何,虽然要利用好看房行程,但是不要在参观时强迫自己买房。

 

要给自己足够的时间查看和比较多个希腊房产中介提供的房源。一个周末的时间不足以对房屋周边有很好的了解,除非你已经事先想要了要买什么,在哪里购买,或者来查看很少的几处备选房产。

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