购买英国房产的优缺点对比
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购买英国房产的优缺点对比

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发布时间:2018年06月13日 10:18
复查时间:2018年12月10日 08:30
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尽管目前英格兰仍有一半地区租房比买房划算,但是长远来讲,购房更划算的地区会越来越多。不少房东会以上涨租金的方式来赚回多交的税金,一些地区租金和市政税的政府可达20%,因此对于租客来说,租房压力是逐渐加大的。如果投资者打算长久在英国居住,购买房产会是更加明智的选择。

86%的英国人想要拥有自己的英国房产,但对于许多人来说租房子住更合理,尤其是在他们生活中的某个阶段。当你踏上购房的道路之前,你必须决定购买英国房产适不适合你。


我应该购买英国房产吗?

如果你是被高价房屋挤出市场的数百万人之一,买不起任何地方的房子,那么你只有一个选择,就是租房子。但是就算你买得起,你也许仍然有许多理由决定不买。

购买英国房产有哪些好处?

1. 它能给你极大的自由和安全感
* 这是你自己的房子,毋庸置疑
* 可以根据自己的需要装饰装修
* 你可以让建筑商对房子进行改造,并得到收益(如果出售的话,还包括房产升值)
* 你不必跟不讲道理的房东打交道,他们总是催房租、不断提醒你他们是房屋的主人,禁止养宠物。
* 不会有人要求你在短期内搬出去
* 有一些证据表明,拥有房产会对社会和心理有益处。比如,根据“政策交流智囊团”,拥有房产的人对家的满意度高于租房人。只有3%接受调查的业主表明他们对房子不满意,而不满意的现状的租房者有16%。

2. 购买英国房产会比较省钱
* 当利率很低的时候,如果你有一大笔存款,用来买房子会比租房者便宜。
* 有固定利率的抵押贷款,可以更容易控制成本。

3. 购买英国房产会帮你赚钱
* 在价格不断上升的英国房产市场上,你通过房价上涨获得收益。对于很多人来说,他们一生中赚的最多的钱来自于他们房子的价格上涨。
* 你是在投资,而不是在消费——不是用你的房租帮房东还贷款。你每月的还款用来建设自己的东西。
* 如果你想去别的地方住一段时间,可以把自己的房子租出去赚取租金。
* 房子可以是你的生活积蓄和养老金计划的结合。退休以后,你可以住在小房子里,靠投资于房产中的资金生活。

购买英国房产有哪些缺点呢?

1. 这是一个巨大的经济承诺
* 对于大多数人来说,买房子是他们一生中最大的经济承诺
* 支付每月的按揭贷款是一种负担,无法轻易逃脱
* 作为房主,也有很多巨大的开销,不只是买房子的钱,还有后续的保险费、维修费等等。点击购买房屋的隐形成本
* 如果你处于弱势地位,购买房产的代价可能是毁灭性的。如果你失业了,无法偿还抵押贷款,房产会被银行收回去,你将失去房产。
* 如果你认为房地产市场会下跌,你还没有准备好迎接经济衰退,你可能会损失很多钱。
* 如果价格下跌,你将持有“负资产”,房屋的价值低于贷款的价值。在不宣告破产的情况下,很难搬家或出售。

2. 不得不自己修房子
* 不能再打电话叫房东来修房子
* 你必须自己承担这些费用,可能是巨大的。修理漏水的屋顶可能花费数万英镑。

3. 你无法放弃一切,搬到别处去

* 对于许多人来说,在他们想要安定下来之前,并不想要任何承诺。

* 如果你不确定一年之后想去哪里,或者就业情况不确定,你不应该考虑购买英国房产。


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