塞浦路斯房产托管中介
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塞浦路斯房产托管中介

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发布时间:2018年08月10日 17:05
复查时间:2018年08月10日 17:05
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购房者可以根据需要找房屋托管机构帮忙出租或者自己出租。

尽管塞浦路斯房产短租是违法的,你会发现许多塞浦路斯房产中介提供租赁服务,甚至以租养房服务。如果你是出租第二套塞浦路斯房产,而且没有太多的空闲时间,最好用个租赁中介,他们会帮你打理好一切,并节省你打广告和寻找客户的时间和费用。

 

中介通常收取租金收入10-20%的佣金,有些费用可以通过高房租回收。他们会安排一系列的服务满足你的需求,包括清洁、维护、管理和广告。如果你希望你的房产出现在中介的目录或网站上,通常需要在想出租房产之前的夏天联系他们(刊登目录的最后期限通常是9月)。

 

雇佣一家诚实可靠的(最好是长期成立的)公司很有必要,应该要求管理公司展示从其他物业收取的实际收入来证明租金收入要求和入住率。询问满意客户的姓名,并联系他们。其他询问中介的问题包括:

 

1. 租金收入什么时候付

2. 额外费用多少,做什么用的

3. 他是否提供详细的收入和费用账单(查看样品)

4. 租给谁(比如什么国籍、有没有成家、有没有孩子或者情敌)

5. 出售房产的方法(大公司通过报纸、杂志、互联网、海外代理商、宣传册出售房产,并在多个国家有代理)

6. 你是否需要支付营销成本

7. 是否可以自由出租房产,想入住时入住(许多代理商不允许业主在七八月份使用房产)。】

 

管理合同通常签一年,应该包括紧急修复,进行住宅和花园的维护,包括修剪草坪和清洁泳池,游客退房时安排打扫房间,换床品,指导客人使用设备,为他们提供信息和帮助(紧急情况下24小时服务)。

 

塞浦路斯房产中介还可以找人提供迎宾服务,交钥匙,检查一切是否正常。提供的服务通常取决于房产是公寓还是别墅,中介代表还应该在房产空置时定期检查,确保安全,一切正常。

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