购买塞浦路斯期房房产
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购买塞浦路斯期房房产

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发布时间:2018年08月10日 16:37
复查时间:2018年08月10日 16:37
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投资者如果购置期房,在把握房屋预期质量方面只能依靠合同约定,风险是相当大的,将来收房的时候,发现了问题,维权也是一个漫长和艰难的过程。若是购置现房,则不用担心这方面的问题。

购买塞浦路斯房产中的期房(即正在建造或尚未建造的塞浦路斯房产),可能是最常见的购买塞浦路斯房产的方法。


塞浦路斯房产市场正在经历一段高需求的时期,没有足够的房屋库存来满足这种需求。许多其他国家的人对于购买期房保持谨慎态度,比如西班牙。然而,在塞浦路斯,相对来说是没有障碍的,如果你想在一热门地区买一栋房子,可能除了期房,没有别的选择了。

 

然而,值得记住的是,尽管有许多满意的购房者买的期房,但这一过程可能比购买转售房产更耗费时间,压力更大。为了减少在购买期房时遇到问题的机会(甚至完全消除),你应该做到以下几点:

 

1. 确保让律师起草一份你和开发商的合同,以你的利益为主。

2. 通常,每个规定的施工阶段都要由建筑师或监理工程师鉴定,然后按约定金额分期付款,切勿提前交款。

3. 在支付尾款之前,要确保施工已经完成,已经完工的房产是每个细节都要完整的建筑物(由你的律师或建筑师确认),确保社区服务已经完成,所有的基础设施已经到位,比如道路、停车场、外部照明、景观美化、水、排污、电力、电话服务。

4. 使用经验丰富的注册房地产经纪人,必须有保险,能够承担客户产生的任何严重问题。

5. 使用当地,有期房购买经验的律师。

 

如果你遵循这些简单的规则,购买期房类型的塞浦路斯房产是获得梦想家园的最佳途径之一。

 

就目前塞浦路斯投资移民政策所趋,有的投资者在购买期房,一段时期后交房时,也期待原有的价值得到相应提升。但是,期房能否按时完成、建筑质量能否保证、周边生活配套是否齐全、开发商所做出的各种承诺能否兑现,投资者无法直接弄清自己所购房产的具体状况。这些都是在塞购买期房的投资者所要承担的风险,且相对现房而言,风险颇大。

 

大多数投资者表示,现房可以即买即住,不用等太长时间,其次,购买现房类型的塞浦路斯房产更能降低购买风险,避免无法按期交房、交房时与当初的施工图、效果图有太大差别等现象纠纷。也有一部分投资者提出,认为现房,尤其是地理位置俱佳的海景别墅总价太高,不易挑选到满意的地段。

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