美国移民卖房的五大误区,卖方前必看
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美国移民卖房的五大误区,卖方前必看
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2018年07月18日 15:30
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很多在美国生活的美国移民都会在美国投资房产,在买卖房产过程中,美国移民需要避免哪些误区呢?

 

美国移民


误区一 卖房前先装修

房子装修的价格平均只有67%附加在房价上。

投资的房产装修的附加增值高;自住的房产装修的附加增值低。

如果自住房需要做装修建议首先把房子的整理做好,家具摆放干净整齐,把显而易见的地板丶墙壁丶厨房,浴室装修好,提升买家对房子的好感度。

 

误区二 标高房价

美国卖房是时间丶金钱和风险的结合。

卖房有“黄金90天”或者“黄金60天”,错过黄金时间交易成功率降低。

按照市场价格确定房价,可以略低。

 

误区三 选择出价高的买家

美国移民卖方要考虑风险。

出价高的买家如果是贷款买房,银行评估价格低于出价,贷款可能失败。同时出价高的买家取消交易的风险也更大。

 

误区四 卖房之前做房检

早做房检有风险。

白蚁检查是有有效期的,白蚁清除保修时间不同。

白蚁检查费用较高。

作为卖家,在房屋已经有了确定的买家,且买家该走的交易流程已经走完,贷款完全被批准后再做白蚁检查对自己更有利。

 

误区五 交易因为买家出现问题 卖家可以得到3%的押金

美国移民需要知道,在美国如果买家没有签署相关文件,卖家是无法得到押金的。关键文件是去除附带条件(remove contingency)。

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